永業瞿溪路1200弄城市更新

項目地址：上海市黃浦區

建設單位：永業集團

建筑面積：49615平方米

 

基地南北兩側均有高層建筑，地塊相鄰三邊均為老式多層住區，日照條件差，情況復雜?；赜捎變簣@，居民原住區和工廠三部分組成，共有3-4層的住宅樓11棟，2層的廠房及 4層的幼兒園，住區內有不少搭建，最小處間距4米。

設計主要通過增加轉角戶型、大進深北側退臺、頂層做躍層、模塊化圍合式等方式高效利用有限土地資源，提供足夠的戶數，充分利用場地開間，讓盡可能多房型取得良好日照，在小區沿場地外圍形成環路，解決消防問題。設置輔助出入口，通向瑞金南路與打浦路，建筑之間形成組團景觀。

戶型設計提供大空間的方式，來滿足不同住戶的實際需求，且隨時間的推移和家庭結構的變化，在不改變承重結構的情況下，住戶亦可方便地自行進行空間改造，而不必完全重新裝修，真正實現“全生命周期”的住宅。